Från ägarförändring till hållbar utveckling

Syftet med att ändra ägarstrukturen för kommunens verksamhetslokaler var att säkerställa bättre underhåll, skapa möjlighet till inkomstutjämning mellan koncernens bolag och se till att effektivitetsvinster kom hela kommunens verksamhet till nytta. När fastigheterna tidigare låg direkt under kommunen – den så kallade primärkommunen – blev underhållet ofta eftersatt eftersom andra kommunala behov prioriterades.

TjustFastigheter AB tog över lokalavtal med låga hyror och ett fastighetsbestånd med stort underhållsbehov. Konsekvenserna av eftersatt underhåll blev tydliga: vattenskador, saneringar och andra skador på fastigheterna. Från 2010 började bolaget årligen investera nära 30 miljoner kronor i underhåll – nästan 20 miljoner mer än när fastigheterna fortfarande ägdes av kommunen.

När ägandet av ett antal idrottsfastigheter övergick till TjustFastigheter AB 2010, låg fortfarande drift och underhåll av dem kvar inom Kultur- och fritidsförvaltningen på Västerviks kommun. 2013 övergick även drift och underhåll till TjustFastigheter.

Från 2013 och framåt började TjustFastigheter AB:s och Västerviks Bostads AB:s organisationer att vävas samman. Den största skillnaden mellan bolagen är att TjustFastigheter AB i princip uteslutande finansieras genom skattemedel, eftersom våra hyresgäster består av kommunens egna verksamheter – som i sin tur är skattefinansierade.

Sedan 2018 har TjustFastigheter AB, tillsammans med övriga bolag inom Västerviks Förvaltnings AB, arbetat för att leda utvecklingen mot ett hållbart Västervik. Bolagets styrelse har satt tydliga mål inom ekonomisk, ekologisk och social hållbarhet, och vi arbetar aktivt med innovation och digitalisering för att nå dem.

Under 2025 har en lokalstyrgrupp bildats med uppdrag att samordna lokalbehoven inom kommunens olika verksamheter. Syftet är att säkerställa att vi använder kommunens lokaler på ett smart, effektivt och långsiktigt hållbart sätt.