Så går arbetet med den systematiska hyressättningen

På den här sidan kommer vi löpande att publicera den senaste informationen om systematisk hyressättning. Sedan den senaste informationen har förhandlingarna med Hyresgästföreningen fortsatt, och vi närmar oss varandra i frågan.

Uppdatering 4 november 2026

Den 14 oktober höll Hyresgästföreningen ett informationsmöte om den systematiska hyressättningen. Alla hyresgäster var välkomna för att få veta mer och ställa frågor till föreningens anställda och förtroendevalda. Vi på Bostadsbolaget deltog inte i mötet.

Just nu pågår en kvalitetssäkring av lägenhetsinventeringen. När genomgången är klar lägger vi upp de uppdaterade uppgifterna om din lägenhet på Mina sidor. Där får du möjlighet att gå igenom uppgifterna på nytt och säga till oss om något inte stämmer. På så sätt hjälps vi åt att se till att underlaget blir rätt.

Du behöver inte göra något just nu. Vi hör av oss när uppgifterna finns tillgängliga på Mina sidor och håller dig informerad om hur förhandlingarna går.

 
Uppdatering 11 augusti 2026

Som vi tidigare berättat bygger systematisk hyressättning på att lägenheternas olika egenskaper värderas utifrån vad hyresgästerna anser är viktigt. Fastighetsskötarna har inventerat varje lägenhet och hyresgästerna har haft möjlighet att kontrollera och lämna synpunkter på uppgifterna om sin bostad. Inventeringen utgör en viktig grund för det fortsatta arbetet.

Just nu arbetar vi framför allt med två delar:

  • att fastställa den slutgiltiga modellen för hur lägenheternas olika egenskaper ska värderas och poängsättas
  • att bestämma värdet per poäng, det vill säga hur den sammanlagda poängen för en lägenhet ska omvandlas till hyra.

Detta arbete sker tillsammans med Hyresgästföreningen inom ramen för de fortsatta diskussionerna om den nya hyressättningsmodellen.

När modellen och värdet per poäng är fastställda har vi tagit ytterligare ett viktigt steg mot en hyressättning där lägenheternas egenskaper och hyresgästernas värderingar får en tydligare koppling till hyran.

Vi fortsätter att informera i takt med att arbetet går framåt.

 

Information om Systematisk hyressättning 2026-04-01

Systematisk hyressättning är en ny modell för hur hyran sätts. Den bygger på vad hyresgästerna värdesätter i sitt boende i kombination med en inventering av lägenheten.

Inventeringen av lägenheterna är nu genomförd. Alla hyresgäster har haft möjlighet att gå igenom uppgifterna om sin lägenhet för att säkerställa att informationen stämmer, och vi uppdaterar just nu alla uppgifter i vårat fastighetssystem.

Efter årets hyresförhandling har nu arbetet återupptagits med den systematiska hyressättningen. Nu pågår arbetet med att systematisera och justera hyressättningen så att den bättre speglar hur de boende uppfattar värdet av olika lägenheter.

Hyresgästföreningen höll ett möte den 26 mars där både medlemmar och icke-medlemmar var inbjudna. Vid mötet informerade de om arbetet med den systematiska hyressättningen.

Framöver är möten mellan Bostadsbolaget och  Hyresgästföreningen inplanerade fram till sommaren för att slutföra arbetet med poängsättningen av lägenheterna.

Om du som hyresgäst vill ha mer insyn i arbetet är du välkommen att kontakta Hyresgästföreningen, som i sin tur för dialogen med Bostadsbolaget.

Mer information kommer löpande att publiceras här på webbplatsen.

 

Fakta kring systematisk hyressättning:

Under 2025 påbörjades ett arbete med systematisk hyressättning tillsammans med Hyresgästföreningen.

Syfte

  • Skapa hyror baserat på lägenhetens egenskaper.
  • Öka transparensen – alla bedöms enligt samma modell.
  • Anpassa hyror till boendes värdering av olika faktorer.
  • Långsiktig och förutsägbar hyresutveckling.

Vad innebär systematisk hyressättning?

  • Systematisk hyressättning = Poängmodell.
  • Ett system som värderar läge, standard och utrustning.
  • Exempel på faktorer som påverkar: Område, balkong, hiss, köksstandard, badrum
  • Lika regler för alla.

Vad som sker framåt

  • Fastställa den slutgiltiga modellen.
  • Bestämma värdet per poäng (hur poäng omvandlas till hyra).
  • Implementering av modellen.
  • Mål: Klart under 2026.

Den systematiska hyressättningen är ett nytt sätt att sätta hyresnivån. Systemet värderar lägenheten utifrån läge, standard och utrustning.

Senast uppdaterad 11 augusti 2026