Grundkrav för att hyra bostad

Här kan du läsa våra uthyrningsregler.

Du ska vara myndig

För att få ett kontrakt hos Bostadsbolaget ska du ha fyllt 18 år. Du kan bo i en egen lägenhet hos oss även om du är yngre än 18 år men då måste din vårdnadshavare stå på kontraktet. 

Du ska ha svenskt personnummer

För att söka lägenhet och skriva avtal måste du ha ett svenskt personnummer. Du kan ställa dig i bostadskön även om du inte har ett svenskt personnummer men du kan inte få ett hyresavtal. Kontakta vår Bobutik om du vill ställa dig i vår bostadskö och inte har svenskt personnummer.

Skyddade personuppgifter

Om du har skyddade personuppgifter, eller får skyddade personuppgifter under tiden du bor hos oss, får Västerviks Bostads AB inte automatiskt information om detta från Skatteverket. Därför är det viktigt att du själv kontaktar oss. Då kan vi säkerställa att dina personuppgifter hanteras och skyddas på rätt sätt.

Nedan beskriver vi vad du behöver göra i olika situationer.

Om du har skyddade personuppgifter och vill ställa dig i bostadskö

Kontakta Bobutiken om du har skyddade personuppgifter och vill registrera dig i vår bostadskö. Vi hjälper dig att registrera dig manuellt i våra system med fingerade uppgifter.

Observera: Du som har skyddade personuppgifter kan inte använda BankID för inloggning eller signering.

Om du inte vill kontakta oss när du registrerar dig

Om du har skyddade personuppgifter men inte vill kontakta Västerviks Bostads AB i samband med att du registrerar dig på vår webbplats ska du inte ange uppgifter som omfattas av skyddet.

Har du fingerade personuppgifter använder du dessa vid registreringen. Annars anger du endast namn, personnummer, mobilnummer och e-postadress.

När du har kommit så långt i bostadssökandet att vi behöver ytterligare personuppgifter kontaktar du Bobutiken och berättar att du har skyddade personuppgifter. Vi hjälper dig då att registrera de uppgifter som behövs manuellt och ser till att de hanteras på ett säkert sätt.

Du ska uppfylla Bostadsbolagets krav på inkomst

Bostadsbolaget vill att du som hyresgäst ska kunna bo kvar i våra lägenheter och inte hamna i en situation där du får svårighet att betala hyran. Av den anledningen tittar vi på din inkomst i förhållande till hyran på den lägenhet du är intresserad av. Är ni två som ska hyra lägenheten tillsammans ser vi på hushållets gemensamma inkomstnivå. Vi gör alltid en individuell bedömning i dialog med hyresgästen när det gäller inkomst och betalningsförmåga och för att säkerställa bedömningen görs alltid en kreditupplysning. Om vi inte kan göra en kreditupplysning (t.ex. om ditt personnummer eller samordningsnummer är spärrat eller om du har skyddad identitet) måste du inkomma med underlag som visar att du uppfyller våra krav innan ett erbjudande kan skickas. Tänk därför på att ge oss ditt underlag i god tid. Underlaget får inte vara äldre än 3 månader.

Du ska ha en gällande hemförsäkring. 

Från och med avtalsdatum ska du ha en gällande hemförsäkring.

Du ska ha skött din tidigare relation med Bostadsbolaget

Om du tidigare har varit hyresgäst hos Bostadsbolaget eller på annat sätt haft en hyresrelaterad relation med oss, kan vi ta hänsyn till hur den relationen har fungerat när vi bedömer en ny bostadsansökan.

Om det har förekommit allvarlig eller återkommande misskötsamhet kan du nekas att hyra en bostad och under en viss tid spärras från att göra intresseanmälningar på våra lägenheter.

Med misskötsamhet avses exempelvis obetalda hyror eller andra skulder till Bostadsbolaget, störningar, vanvård av bostad, otillåten andrahandsuthyrning, oriktiga uppgifter i samband med uthyrning eller andra allvarliga överträdelser av skyldigheter i den tidigare relationen med Bostadsbolaget.

Varje ärende bedöms individuellt utifrån omständigheterna i det enskilda fallet.

Med misskött relation menas:

• Olovlig andrahandsuthyrning
• Allvarliga störningar mot andra hyresgäster 
• Vanvård i lägenhet 
• Hot eller våld emot Bostadsbolagets personal 
• Verkställd avhysning 
• Osant intygande 
• Misskötta hyresbetalningar

Du som avtalsinnehavare ska bo i och vara folkbokförd i lägenheten. 

Den som står på hyresavtalet ska bo i och vara folkbokförd i lägenheten. Kontroller sker mot folkbokföringen. För gymnasieelever där föräldrar står på avtalet görs särskild prövning. 

Du ska uppfylla Bostadsbolagets krav gällande skulder och betalningsanmärkningar

På vår begäran ska du kunna visa upp goda referenser ifrån en eventuell tidigare hyresvärd.